Исходные данные для начала проектирования

Исходные данные для начала проектных работ для строительства недвижимости включают следующие материалы:

1. Документы на землю – содержат право заказчика на распоряжение участком, а также установленное местной властью и градостроительной программой целевое и функциональное назначение участка
2. Топогеодезическая съемка участка в масштабе 1:500 с нанесенными актуальными сетями и красными линиями. Это дает понимание не только рельефа и необходимости дорогостоящих земляных работ, но и наличия инженерных сетей на участке и прилегающих территориях.
3. Задание на проектирование со сформированным перечнем качественных и количественных требований к объекту. Качество проработки этого документа является одним из критериев получения качественного результата. Как правило задание составляется вместе с проектировщиком.
4. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, с помощью которых государство и местные власти осуществляют градостроительное регулирование застройки территорий. Для усадеб до 300 м2 этот документ не требуется (вместо него оформляется строительный паспорт).
5. Технические условия на подключение к инженерным сетям. Содержат перечень требований к инженерному обеспечению объекта и прилегающих инженерных коммуникаций, которые заказчику необходимо выполнить для подключения объекта к инженерным сетям.
6. Геологические изыскания позволяют запроектировать минимально необходимые фундаменты здания, обеспечив лучшее по стоимости решение.
7. Техническое обследование конструкций (только для реконструкций и капитальных ремонтов) – показывает состояние всех существующих элементов здания и является заданием на разработку конструктивного проекта для реконструкции и капитального ремонта зданий.

Данный список является типовым для большинства объектов строительства, но уточняется в каждом конкретном случае. С чего начать строительство индивидуального дома смотрите по ссылке.